VISITE LIBRE
2026-Oct-18 | 14:30 - 16:30
435 Ch. des Dunes
Rivière-Rouge, Marchand, J0T1T0
Maison de plain-pied | MLS: 11470646
528 600 $ +tx
Vue d'ensemble 
Salon 
Photo aérienne 
Bord de l'eau 
Autre 
Photo aérienne 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Rangement 
Salle de lavage 
Autre 
Photo aérienne 
Terrasse 
Terrasse 
Extérieur 
Spa 
Vue d'ensemble 
Face arrière 
Face arrière 
Entrée extérieure 
Façade 
Façade 
Terre/Terrain 
Autre 
Autre 
Entrée extérieure 
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Bord de l'eau 
Vue 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Accès au plan d'eau 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Magnifique chalet riverain - Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Charmant chalet au bord de l'eau érigé sur un grand terrain intime de plus de 93 000 pi². Il offre un chaleureux cachet tout en bois, 3 chambres, une salle de bain et un salon invitant doté d'un poêle au bois. Baignées d'une magnifique luminosité naturelle par les grandes fenêtres, ses pièces spacieuses invitent à la détente ainsi que son plafond cathédral au rez-de-chaussée. Une opportunité avec permis CITQ, parfaite pour la location court terme ou pour s'évader en nature !
Magnifique chalet riverain avec permis CITQ -Vendu meublé et équipé pour la location courte durée. Occasion en or pour investisseurs ou amateurs de nature ! Situé directement au bord de l'eau, ce charmant chalet au cachet rustique indéniable est une véritable perle rare. Actuellement exploité pour la location touristique grâce à son permis CITQ en règle, il offre un cadre idyllique alliant confort et sérénité.
Caractéristiques principales :Emplacement riverain d'exception : Profitez d'un accès privilégié à l'eau et d'un environnement naturel enchanteur, idéal pour la détente. Espaces de vie chaleureux : Revêtement intérieur et extérieur tout en bois offrant une ambiance de chalet authentique. Le salon est doté d'un magnifique poêle au bois, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver et créer une atmosphère feutrée.
Capacité d'accueil optimale : Dispose de 3 chambres à coucher confortables et d'une salle de bain complète, d'une aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une vue sur l'eau avec ses grandes fenêtres et son plafond cathédral.
Extérieur aménagé pour le loisir : Une magnifique terrasse en bois surplombant les environs, un gazebo intime pour les soirées d'été et un spa extérieur pour maximiser l'expérience de relaxation des futurs occupants.
Revenus potentiels : Fin prêt à poursuivre ses activités de location courte durée dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété génératrice de revenus ou un havre de paix familial au bord de l'eau. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Inclus : Tout meublé et équipé avec accessoires.
Exclus : Tous les outils du propriétaires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 8.5 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.5 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.11 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.11 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.5 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.5 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 16.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.7 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.7 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 13.2 x 12.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle familiale | 13.2 x 12.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 5.2 x 2.11 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 5.2 x 2.11 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 18.1 x 16.7 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 18.1 x 16.7 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 16.6 x 7.8 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 16.6 x 7.8 P | Sous-sol | Bois |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE